图解二手房给排水问题及解决方案

一般情况下二手房的上下水管均为金属管，由于使用年限较长，上水管生锈的生锈，总阀关不严实漏水的漏水，明管布在墙外，难看！下水管设计位置大多不合理，想要的下水的位置没有排污口，铸铁管改造起来风险重重。二手房常见的上下水问题，此贴一一列明并做出解决方案，供大家参考！

　　一、厨房排水原始情况说明：铸铁管过长，占用厨柜空间太多，横向多出一个排水口，不好封堵，怕将来漏水；使用年限较长，排污管道已锈迹斑斑，想要切短下水管稍不小心可能破坏主管道。(如下图)

结合上图，接口处用除锈剂浸泡仍然无法取出分支管道(如下图)，并且原铁管切割风险很大时：

解决方案1：小心翼翼切除多余部分分支管，横向排水口用耐油性硅硐密封严实，封闭长度在10CM左右(注意：不是普通硅硐玻璃胶，附有耐油性硅硐密封胶图样)；外口用防渗堵漏灵封闭，保证不漏水。

注意：Ⅰ密封用硅硐密封胶图样，一般建材批发城有售，可用专用胶枪封堵也可戴手套直接封堵，这种东西千万不要粘到手上，很难清洗；一旦凝固化后却又对大多数建材产生强有力的附着力耐水，耐候性相当强！

　　施工要点：施工前铁管必需打磨干净，不得有脏物，否则封闭不严实；施工后至少24小时不能用此管排水，不能活动此管

解决方案2：结合原始结构图，如果分支管接口处用除锈剂浸泡能取出分支管道，需要重新做下水管(如下图，紫色代表新加管道示意图)。如图所示，PVC管首先插向主管的斜三通至主管口处，基本就解决了污水上返的问题；加强一下在插入口做密封处理，这样处理后想它漏水都难。

　　施工要点：施工前铁管必需打磨干净，不得有脏物，否则封闭不严实；施工后至少24小时不能用此管排水，不能活动此管

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发表于 2010-9-1 23:05 | 只看该作者

二、卫生间无洗手盆、淋浴排污口情况说明：卫生间地面除开马桶口外，就一个排污口，而且是方形的类似于“铁盒”排水口，而且位置不合适；别的地方想加排污口应如何加呢！

　　(地面原始结构如下图所示)

解决方案：Ⅰ查看方形“铁盒”排水口通向主管道管口径大小，选择比此口径小一号的PVC管。Ⅱ规划好PVC分支管道设计，并做好PVC分支管。Ⅲ把PVC管插入方形地漏通向主管道管口里10CM，空隙小可直接用密封胶封闭(封闭长度与插入管一样，不能只封插入管口，空隙大可先缠生料带，再封密封胶)。Ⅳ插入外口同样用堵漏灵封堵，并且封堵面积半径要比插入口至少大15CM

施工要点：因为是需要暗埋入地下，此改造方案必需注意施工前打磨、清理干净铁管，防止封闭不严实；施工后至少24小时不能用此管排水，不能活动此管，否则前功尽弃，后患无穷。